Если вы планируете постройку здания или сооружения, неважно какого функционального назначения, перед тем как покупать строительные материалы, вам необходимо составить проектно-сметную документацию. От того, насколько грамотно и точно она будет составлена, зависит стоимость проекта и успех его реализации.
Основными и часто встречающимися ошибками при составлении смет, являются следующие ошибки:
1. Завышение сроков строительства объекта, ведущее к увеличению затрат на него;
2. Ошибки в определении конечной стоимости строительства в смешанных ценах;
3. Завышения стоимости строительных материалов, оборудования, трудозатрат и транспортных расходов.
Такие ошибки приводят к тому, что выделенные на строительство средства распределяются неправильно, а поэтому и расходуются неэффективно. Есть единственная возможность избежать таких ошибок – необходимо обратиться к помощи профессионалов сметного дела, для которых этот вид деятельности является основным.
Только профессионал способен составить оптимальную, по величине затрат, смету, провести ее экспертизу, на предмет примененных расценок, накруток, различных коэффициентов, которые применяются в строительной индустрии.
Профессионалы проведут экспертизу объемов, заложенных в проект и сверят их с фактически необходимыми. Такую же услугу можно заказать и при планировании ремонтных работ, работ по реконструкции или перепланировке.
В разработку и составление смет входит подготовка следующих документов:
1. Пояснительная записка;
2. Смета на выполнение работ по проектированию (если проекта еще нет в наличии);
3. Составление локальных сметных расчетов;
4. Составление сводных сметных расчетов;
5. Ведомость сметной стоимости строительства объекта или всех объектов, запланированных заказчиком услуги.
Разработка смет должна производиться еще на этапе планирования строительства или ремонта. Если расчеты произведены правильно, то стоимость реализации проекта не будет превышать 10% в большую или меньшую сторону от запланированных расходов.
Если в смете не будет ошибок, то Застройщик сможет контролировать расход материалов на строительство или ремонт, а также сможет контролировать качество выполняемых работ.
При грамотно составленной смете, Застройщик сможет регулировать сроки строительства или ремонта, и у него появится реальная возможность снизить стоимость реализации проекта.